Tolle Geschäftsfläche in Linzer Hochfrequenzlage zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 423.82 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 5.389,34 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 321,34 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 44,93
Provision 3.00 MM
Kaution € 16.200,00
PDF Plan EG PDF Plan UG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage von Linz zu vermieten!

Das Geschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 296,47m² im Erdgeschoß und ca. 127,35m² im Untergeschoß (belichtet und wird derzeit als Verkaufsfläche verwendet).
Das Erdgeschoß ist mit zahlreichen Schaufenstern ausgestattet und garantiert dank der optimalen Lage eine gute Sichtbarkeit.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 4.223,33 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 267,78 zzgl. 20% USt.


Die tolle Zentrumslage nahe Unionkreuzung garantiert eine perfekte Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich mit Bus und Straßenbahn.
Direkt vor dem Objekt befinden sich 4 PKW-Parkplätze, welche bereits in der Miete inkludiert sind und ausschließlich diesem Geschäft zur Verfügung stehen.
Des weiteren befinden sich in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe für Besorgungen in der Mittagspause.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4223,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 267,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 898,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5389,34
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.