ERSTES MONAT MIETFREI - Welser Stadtplatz - Bürofläche zu vermieten!

Ort 4600 Wels
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 86.81 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 656,22 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 212,22 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 95,00 inkl. 20% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
HWB/m²/a 77,08
Provision 3.00 MM
Kaution € 2.200,00
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimal aufgeteiltes Büro mit perfekter Infrastruktur!

Das vielseitig verwendbare Objekt mit ca. 86,81 m² im Herzen der Stadt Wels befindet sich im ersten Obergeschoss, ist bequem über einen schön angelegten Innenhof erreichbar und überzeugt mit guten Belichtungsflächen in den einzelnen Büroräumen sowie durch Flexibilität in der Raumaufteilung.

Die Mieteinheit besteht aus zwei Bürräumen, einem Wintergarten und einem Abstellraum. Im großen Büroraum befindet sich eine Küche, welche ablösefrei im Mietobjekt verbleibt.

Alle Räumlichkeiten bis auf den Sanitärbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Ein eigenes Badezimmer mit Wanne sowie ein separater Sanitärbereich runden das Angebot ab.

Parkmöglichkeiten sind in der umliegenden Kurzparkzone gegeben!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180m
HBF Wels 1,8 km

EINKAUFEN
Supermarkt - 300m




Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 370 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 81,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 656,22
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:77.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

© Real360 Immobilien GmbH, Alle Rechte vorbehalten, alle Inhalte sind geistiges Eigentum des Unternehmens.