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Ort 4030 Linz
Nutzfläche 161.53 m²
Gesamtmiete € 2.519,88 inkl. 20,00% MwSt.
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PALAIS LÖWENFELD - Extravaganter BÜRO(t)RAUM in generalsaniertem Altbau in Linz-Kleinmünchen

Objektart Büro
Nutzung gewerblich
Vertragsart Miete
beziehbar ab ab sofort
Nutzfläche 161,53m²
KFZ Abstellplatz Außenparkplätze vorhanden
monatl. Miete 11,50 netto pro m²
Anzahl Zimmer 5
Heizungstyp Fußbodenheizung
HWBsk 40,9
Ort 4030 Linz
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der hohe Repräsentationsanspruch früherer Unternehmerfamilien wird im Büro widergespiegelt. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse.

Arbeiten in stilvollem Ambiente!

Preise auf einen Blick:
Miete: € 11,50/m² netto, kalt, zzgl. 20% USt.
Betriebskosten (Akonto, Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand) exkl. Heiz- und Liftkosten: € 1,50/m² zzgl. 20% Ust.

Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Neue Deckenbeleuchtung muss aufgrund der wertvollen Malereien abgelöst werden.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen genügend gratis Abstellplätze zur Verfügung.

LAGE:

Die Dauphinestraße ist eine Straße in den Linzer Bezirken Kleinmünchen-Auwiesen und Neue Heimat. Der westliche Teil der Straße wird durch die Buslinien 11 und 19 bedient, die an mehreren Haltestellen entlang der Dauphinestraße halten. Im östlichen Teil befindet sich die Haltestelle Dauphinestraße der Straßenbahnlinie 1. Einige Dienstleistungsbetriebe und viele kleine Handelsunternehmen - Billa, Merkur, Spar, etc. - befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Büro entfernt und garantieren somit - für Sie und Ihre Mitarbeiter - eine gute Versorgung während des Arbeitstages.

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