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PROMENADEN-GALERIEN - Geschäftsflächen, moderne Neubau- und charmante Altbaubüroflächen in der Linzer Innenstadt!

Objektart Gewerbeimmobilien
Nutzung gewerblich
Vertragsart Miete
Ort 4010 Linz, Donau
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Areal
Inmitten von Linz werden auf einem Areal von 11.900m2 die Promenaden-Galerien errichtet, die geplante Fertigstellung ist 2015. Ein moderner Bau an die historischen Bestandsgebäude schafft Raum für einen Mix aus Shops, Gastronomie, Büros, Wohnungen, einem Veranstaltungssaal sowie Hotel; ebenfalls wird eine dreigeschossige Tiefgarage gebaut. Eigentümerin der Liegenschaft ist die J.Wimmer GmbH; als Mutterunternehmen ist die erfolgreiche Gesellschaft auch Eigentümerin diverser in der Region stark verankerter Medien (Oberösterreichische Nachrichten, Tips, etc.), die an diesem Standort ihr Headquarter modernisieren. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Altstadt, das Landhaus, Landestheater, der Mariendom, Taubenmarkt und Hauptplatz.

Die Positionierung
Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und unterstreicht die Positionierung, die in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch in High-End Bereich findet. Das Medienunternehmen dient im Bürobereich als Ankermieter für einen „creative cluster“, der sich auf das Schaffen von geistigem Eigentum spezialisiert. Hier finden sich Branchen mit homogenem mindset aus der Werbe- und Kommunikationswirtschaft, Architekten, Designer, Film- und Multimedia, etc. Shops und Gastronomie Im Erdgeschoß der glasüberdachten, hohen Promenaden-Galerien entstehen Shops und Gastronomiebetriebe, sowie der Veranstaltungssaal, welche auch durch die durchgehend großzügige Raumhöhe von 5 Metern den gehobenen Anspruch der zentralen Innenstadtlage gerecht sind. Ebenfalls wird ein Designer-Budget Hotel entstehen.

LAGE:

Die neuen Promenaden-Galerien mit einer Gesamtfläche von ca. 30.000 m² (Verkaufsflächen, Büroflächen und Wohnungen) befinden sich direkt an der Promenade, welche die Fußgängerzone der Landstraße mit Altstadt und Schlossberg verbindet. Weiters garantieren die im Umkreis liegenden und namenhaften Gebäude (Linzer Landhaus, Landestheater, Café Traxlmayr, J. Wimmer GmbH mit den OÖ Nachrichten und Tips) eine hohe Kundenfrequenz. Mit ihrer Attraktivität sorgen die Promenaden-Galerien für eine Aufwertung des gesamten Stadtteils und setzen auch für ihre Umgebung wichtige Impulse zur Weiterentwicklung. Zentrale Innenstadtlage und ruhige Umgebung müssen kein Widerspruch sein, wie die Promenaden Galerien beweisen. Beste Anbindung an den öffentlichen und Individual-Verkehr sowie eine lebendige Infrastruktur machen die Promenaden Galerien zum perfekten Mittelpunkt für berufliche wie private Lebenskonzepte im gehobenen Bereich.

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