ERFOLGREICH VERMIETET !! Neubauprojekt - direkt an der Traunerkreuzung | Baubeginn im Frühjahr 2017 - Jetzt wird gebaut!!

Objektart Büro
Nutzung gewerblich
Vertragsart Miete
Nutzfläche 130m² bis 890m²
KFZ Abstellplatz 61 Stellplätze teilweise überdacht
monatl. Miete 8,90 netto pro m²
HWBsk 18,6
Ort 4050 Traun
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!!

Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch!

Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich gelegenen Gastgarten!

Mögliche Büroflächen:

Ab ca. 130m² - 1.200m²

Nur noch ein kleiner Teil des 2.OGs und das DG sind noch frei!!
Also schnell sein!!!

Stellplätze: 61 teilweise überdacht im Erdgeschoss

Nettomieten:

Büroflächen : € 8,90/m²
Kellerabteil: € 3,50/m²
Parkplatz Überdacht: € 40/m²
Parkplatz "frei": € 30/m²

Nettobetriebskosten inkl. Nettoheizkosten ca. € 2,50/m²:

Bauwerk:

  • Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem unterirdischen Geschoß.
  • Das unterirdische Geschoß beherbergt Technikräume und Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 100 m2.
  • Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage.
  • Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet.
  • Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet.
  • In den drei Obergeschossen sind ca. 2365 m² Büroflächen untergebracht, wobei im Dachgeschoss auch noch ca. 150 m² Terrassenflächen zur Verfügung stehen würden.

LAGE:

Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen!

Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle!

Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen
Grundstück bereits vorhanden.

 

Interesse?

Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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