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Ort 4060 Leonding
Nutzfläche 128.46 m²
Gesamtmiete € 1.926,90 inkl. 20,00% MwSt.
Detailinformationen / Anfragen

ERFOLGREICH VERMIETET !! Business Point Leonding - Neubaubüro- und Geschäftsflächen in Leonding!

Objektart Gewerbeimmobilien
Nutzung gewerblich
Vertragsart Miete
Nutzfläche Büro 100m² - 2.585m² / Geschäft 500m²
Terrasse 1 Terrasse bei den Büros
KFZ Abstellplatz ca. 29 TG-Stellplätze + 38 Freiparkplätze
Betriebskosten EUR 2,00/m²
monatl. Miete Büro: ab EUR 10,00/m² / Geschäft: ab EUR 10,90/m²
HWBsk 31,6
Ort 4060 Leonding
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca. 38 Freiparkplätze entwickelt.

Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrisslösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m².
Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar!

 

Innovative Haustechnik:

Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils.
Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten.
Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage!

 

Ausführung:

  • Abgehängte Decken
  • Großformatige Fliesen im Sanitärbereich
  • Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung
  • Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen
  • Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße
  • Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard"
  • Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl

 

Termine:

- Einreichung Februar 2017 -

- Baubeginn Juli 2017 -

- Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 -

 

Nettomietpreise:

  • Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche
  • Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m²
  • Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90/m²
  • Tiefgaragenstellplätze € 69,00/PP
  • Stellplätze im Freien € 39,00/PP

 

Kaufpreis:

Auch ein Kauf der Büro- oder Geschäftsflächen ist möglich!

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme!

 

Zusatz:

Mietdauer ab 5 Jahre

Kaution 3 BMM

LAGE:

Dieses Neubau Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine optimale geografische Lage mit bester Infrastruktur:

  • 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun
  • 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
  • 5.200m zum Flughafen

 

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)

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