Zugehörige Immobilien

Ort 4060 Leonding
Nutzfläche 4.30 m²
Gesamtmiete € 80,00 inkl. 20,00% MwSt.
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Ort 4060 Leonding
Nutzfläche 7.90 m²
Gesamtmiete € 106,66 inkl. 20,00% MwSt.
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Ort 4060 Leonding
Nutzfläche 26.50 m²
Gesamtmiete € 265,00 inkl. 20,00% MwSt.
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ERFOLGREICH VERMIETET !! Erstbezug-Mietwohnungen in Ruhelage von Leonding!

Objektart Wohn-immobilien
Nutzung privat
Vertragsart Miete
Wohnfläche 36,47m² bis 70,97m²
Balkon teilweise
Terrasse teilweise
monatl. Miete EUR 477,76 bis EUR 856,41 (inkl. BK und USt)
Anzahl Zimmer 1 - 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC 1
Heizungstyp Fußbodenheizung
HWBsk 20
fGEE 0,69
Ort 4060 Leonding
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese wunderschöne Anlage ist ca. 100m von der Linzer Stadtgrenze entfernt und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung!
Nahversorger befinden sich rund um den Standort, wie z.B. Spar, Billa, Apotheken, DM, etc.
Weiters bietet Ihnen diese tolle Lage ein Naherholungsgebiet für Sportler und Naturfreunde, welches Sie vergessen lässt, dass Sie nur 10 Autominuten von der Linzer Innenstadt entfernt wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein namhafter Friseur (Schneiderei) sowie eine Personal Fitness Trainerin!

 

Ihre Vorteile:

  • Das Haus wurde in einer Niedrigstenergiebauweise errichtet, welche sehr geringe Heizkosten von ca. 0,50 €/m² versprechen.
  • In der Wohnung befindet sich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.
  • Ausgestattet ist die Wohnung mit einem schönen Echtholz-Parkettboden.
  • In den Bädern sind hochwertige Fließen der Firma Beinkofer verlegt. 
  • Die Wohnung ist, dank der bodentiefen Fenster, sehr hell.
  • Gepflegtes Kellerabteil vorhanden.
  • Fußbodenheizung
  • Ruhelage

 

Zusätzliche Informationen:

  • Mit den Bus Linien 17 und 19 (Bushaltestelle direkt vor der Haustüre) erreichen Sie den Linzer Bahnhof in nur 10 Minuten.
  • Natürlich ist ein Lift vorhanden, der Sie bequem in Ihr Stockwerk bringt.
  • Weiters wurde darauf geachtet, dass alles barrierefrei und mit dem Rollstuhl erreichbar ist.
  • Eine Küche ist nicht vorhanden, diese muss eigenständig bzw. von Fachleuten eingebaut werden.
  • Der Mieter muss den Hauptwohnsitz melden.
  • Hunde sind nicht erwünscht.


ACHTUNG: In der Gesamtmiete sind bereits die Betriebskosten inkl. Steuern enthalten!!!

- Zusätzlich ist nur eine Parkplatzpauschale in Höhe von brutto € 60,- zu bezahlen! -

LAGE:

Entfernungen vom Wohnhaus:

Einkauf

  • Nächster Supermarkt: 1,3 km / ca. 3 Min. mit dem Auto
  • Bäckerei: 2,3 km / ca. 6 Min. mit dem Auto

Restaurant

  • 600 m / ca. 8 Min. zu Fuß

Linz Hauptplatz

  • 3,9 km / ca. 10 Min. mit dem Auto

Verkehr

  • Autobahnauffahrt: 5,5 km / 8 Min. mit dem Auto 
  • Flughafen Linz: 11 km / ca. 15 Min. mit dem Auto

Medizinische Versorgung

  • Apotheke: 1,2 km / ca. 2 Min. mit dem Auto
  • Arzt - Allgemeinmediziner: 1,8 km / ca. 5 Min. mit dem Auto

Kindergarten, Schulen

  • Kindergarten: 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß
  • Schulen:   Volksschule: 1,7 km / ca. 4 Min. mit dem Auto
  • Neue Mittelschule: 2,4 km / ca. 7 Min. mit dem Auto
  • Gymnasium: 1,9 km / ca. 5 Min. mit dem Auto

 

Interesse?

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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