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ERFOLGREICH VERMIETET !! PENTHOUSE-Büro mit 140m² Dachterrasse + Altbaubüros in bester Linzer Lage!

Objektart Büro
Nutzung gewerblich
Vertragsart Miete
Nutzfläche 171,54m² bis 620,50m²
Terrasse 140m² (nur bei Penthouse-Bürofläche)
KFZ Abstellplatz ausreichend vorhanden
Betriebskosten ab EUR 1,66/m²
monatl. Miete ab EUR 8,33/m²
Heizungstyp Zentralheizung mit Fernwärme
HWBsk 155 (1.OG) | 94 (2.OG) | 26 (DG Bau B) | 151 (DG Mitteltrakt)
Ort 4020 Linz
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sehr repräsentative Altbaubüros, sowie Neubau-Penthouse Büro der SUPERLATIVE mit gesamt 140m² Dachterrasse in ausgezeichneter Lage von Linz!

Es gibt insgesamt 4 Möglichkeiten für Ihr Büro in diesem teils Neubaugebäude:

 

600m² im 1. OG:

  • AUFTEILUNG
    • Flur
    • Empfang/Sekretariat
    • 12 Büros
    • 2 Toiletten

 

171,54m² im 2. OG:

  • AUFTEILUNG
    • Flur:                           23,77m²
    • Büro 1:                       34,86m²
    • Büro 2:                       16,89m²
    • Büro 3:                       14,22m²
    • Büro 4:                       14,25m²
    • Büro 5:                       12,11m²
    • Büro 6:                       33,15m²
    • Besprechungszimmer: 14,21m²
    • Toilette:                        8,08m²

 

620,50m² im DG (Bauteil B):

  • AUFTEILUNG
    • 3. OG (1. DG): 383,50m²
      • 2 Vorräume
      • 2 Toiletten
      • Flur
      • Aufenthaltsraum/Küche
      • 2 Abstellräume
      • Serverraum
      • 4 Büros
      • 2 Besprechungszimmer
      • Terrasse - 13,80m²
    • 4. OG (2. DG): 237,00m²
      • 2 Vorräume
      • Toilette
      • Flur
      • Aufenthaltsraum/Küche
      • 4 Büros
      • Besprechungszimmer
      • 2 Terrassen - 15,70m² und 111,00m²

 

379,60m² im DG (Mitteltrakt):

  • AUFTEILUNG
    • 3. OG (1. DG): 359,80m²
      • Vorraum
      • Flur
      • Toilette
      • 6 Büros
    • 4. OG (2. DG): 19,80m²
      • 1 Großraumbüro

 

 ECKDATEN:

  • Gute Verkehrsanbindung
  • Namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe
  • Sehr repräsentativ
  • ERSTBEZUG nach Generalsanierung | DG Bauteil B kompletter NEUBAU
  • Hohe und lichtdurchflutete Räume
  • Klimatisiert
  • Aufzug
  • Kellerräume (optional anmietbar)
  • Und vieles mehr....

 

Es stehen ausreichend Freiparkplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf für € 40,00 bis € 50,00/Monat netto angemietet werden können.

Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten im Dachgeschoß des Bauteils B vorab nur Schätzungen sind, da uns noch keine fixen Beträge bekannt sind!

 

BEZUG MÖGLICH AB:

  • 1. OG - 01. April 2018
  • 2. OG - 01. Juli 2017
  • DG (Bauteil B) - 01. April 2018
  • DG (Mitteltrakt) - 01. Juli 2017

 

LAGE:

Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe (Südbahnhofmarkt).

Auch die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 1 km entfernt und direkt vor dem Gebäude befindet sich die nächste Bushaltestelle!

 

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht erlaubt.  Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Vermittler ein wirtschafliches Naheverhältnis besteht.

INTERESSE?
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