Zugehörige Immobilien

PROVISIONSFREI!! NEUBAU-Wohnungen direkt am wunderschönen Gründberg in Linz-Urfahr!

Objektart Wohn-immobilien
Nutzung privat
Vertragsart Kauf
beziehbar ab 2018
Wohnfläche 94m² | 104m²
Terrasse 22,54m² | 12m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC 1
Heizungstyp Fernwärme
HWBsk 45
Ort 4040 Linz
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

NEUBAU-Wohnungen am Gründberg in Linz-Urfahr!

!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!

Hochmoderne Wohnungen in Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten - NOCH 2 WOHNUNGEN FREI - in bester Linzer Lage zu verkaufen:

 - Gartenwohnung im EG: 94m²
 (- Terrassenwohnung im 1. OG: 104m²) bereits verkauft
 - Dachgeschoßwohnung im 2. OG: 99m²

Dieser in Ziegelmassivbauweise fabelhafte und schlüsselfertig ausgestattete Wohn(t)raum punktet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung:
Sowohl lichtdurchflutete Innenräume als auch das offen gestaltete Wohnraumkonzept bestimmen im Inneren das Bild und sorgen für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.

Die Terrassen und der zugehörige Eigengarten bieten genügend Erholungsfläche um die Seele baumeln zu lassen!
In herrlicher Ruhelage in einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich durch die leicht erhöhte Lage des Grundstücks ein toller Ausblick ins Grüne bzw. auf die Landeshauptstadt.


- WICHTIGES DETAIL AM RANDE! -
Die kleine, feine Wohnanlage befindet sich aktuell im Bau und die Wohnung kann noch bis zur Fertigstellung (2018) auf die persönlichen Anforderungen abgestimmt werden.


KOSTEN:

- KAUFPREIS brutto - gültig 2017 in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil.
(Flächenangaben sind gerundet und können sich geringfügig ändern)

- TIEFGARAGENSTELLPLATZ: je € 22.900,- (nicht im Kaufpreis inkludiert!)
Zusätzliche Tiefgaragenplätze können nach Verfügbarkeit erworben werden.

- KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt.,

Barauslagen und notarieller Beglaubigung

Zusätzlich werden noch Anschluss- und Aufschließungskosten und -gebühren in der Höhe von ca. € 10.000,- je Einheit abgerechnet.

 

LAGE:

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,0 km
Bushaltestelle - 1,0 km
Autobahnauffahrt - 2,6 km
Linzer Bahnhof - 7 km

KINDER:
Kindergarten - 1,4 km
Volksschule - 2,4 km
Neue Mittelschule - 2,1 km
Gymnasium - 3,4 km
Universität - 3,8 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 1 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,1 km
Apotheke - 1,0 km

FREIZEIT:
Hauptplatz Linz - 5,8 km
Gastronomie - 1,0 km
Wellnessoase Biesenfeld - 1,8 km
ATZ Tennisplätze - 1,0 km

 

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INTERESSE?
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