ERFOLGREICH VERMIETET !! Erstklassige neue Wohnungen in zentraler Linzer Lage mit perfekter Raumaufteilung!

Objektart Wohn-immobilien
Nutzung privat
Vertragsart Miete
beziehbar ab 01.04.2018
Wohnfläche 66m² bis 80m²
KFZ Abstellplatz 1 Freistellplatz
monatl. Miete ab EUR 749,65 (inkl. BK und USt)
Anzahl Zimmer 2-4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC 1
Heizungstyp Zentralheizung mit Fernwärme
HWBsk 19,5
Ort 4020 Linz
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

  • Ersterrichtung ca. 1954, Neubau ab 1. OG bis DG, Generalsanierung Hochparterre u. Keller
  • 20 Wohneinheiten zwischen ca. 43 m² und 80m² Wohnnutzfläche (NOCH 8 EINHEITEN FREI)
  • Erstbezug 01.04.2018
  • Niedrigenergiebauweise, ein Wohnraumlüfter je Wohnung
  • Fußbodenzentralheizung mit Fernwärme, Handtuchheizkörper im Bad
  • Echtholzparkettböden in Schlafräumen, Fliesenböden im Wohn- u. Sanitärbereich
  • Loggien, Kellerabteile
  • Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern
  • Barrierefrei, Lift für 8 Personen
  • Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
  • Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park mit optimaler Verkehrsanbindung
  • Kfz Freistellplätze im Hof

 

IMMOBILIENART __ 2-4-Zimmer Wohnung mit Loggia oder Balkon
LAGE/OBJEKT __ Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park
VERMITTLUNGSTYP __ Mietwohnung, Kündigung nach Ablauf des zweiten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.

RAUMAUFTEILUNG __ Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, Loggia oder Balkon (+ teilweise 1-2 weitere Zimmer)

ZUBEHÖR __ Kellerabteil

ENERGIEKENNZAHL __ HWB Standortklima spezifisch 19,5 kWh/m²a, Klasse A

MIETBEGINN/DAUER __ Erstbezug 01.04.2018


 

MIETE KFZ FREISTELLPLATZ:

  • Miete:                                  25,00 €
  • Betriebskosten Akonto dzt.:   4,00 €
  • Umsatzsteuer 20%:                5,80 €
  • Bruttomiete inkl. BK / USt:   34,80 €

 

Kaution 4 BMM


Nebenkosten: Fernwärme und Strom, Abrechnung durch Energieversorger
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Wohnbauförderung: Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Tierhaltung: Keine Hunde gestattet

LAGE:

ENTFERNUNGEN

VERKEHR: 
Bushaltestelle: 50m
Straßenbahn: 700m
Autobahnauffahrt: 550m
Flughafen: 9,6 km

KINDER: 
Kindergarten: 170m
Volkschule: 900m
Neue Mittelschule: 600m
Gymnasium: 1,0 km

EINKAUFEN: 
Nächster Supermarkt: 300m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke: 800m
Arzt: 220m

FREIZEIT: 
Hauptplatz Linz: 3,4 km
Gastronomie: 350m
Kino: 5,8 km

KULTUR: 
Musiktheater: 1,3 km
Design Center: 2,3 km

 

Überzeugen Sie sich am besten selbst! Ich freue mich auf einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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