1. Bezug in zentraler Lage – Top 16 gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG

In zentraler Lage von Linz befindet sich diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 58,34 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung wird ab Jänner zur Erstvermietung nach Generalsanierung angeboten und befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase. Die hochwertige Ausführung umfasst Echtholzparkett im eleganten Fischgrätmuster, großformatiges Feinsteinzeug in Sandsteinoptik sowie eine Küche in Erstausstattung, die das moderne Wohnkonzept abrundet.

Da sich die Wohnung kurz vor der Fertigstellung befindet, sind derzeit noch nicht alle Bereiche bildlich dokumentiert.

Hard Facts:
6. Obergeschoss
2 Zimmer
ca. 58,34 m² Wohnfläche
Lift
Zentrale Top-Lage
Sehr gute Infrastruktur

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Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	729,25	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	141,93	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	64,26	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	19,23	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	101,88
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Gesamtbetrag	€	1056,56

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Heizwärmebedarf:	104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D