2-Zimmer-Altbauwohnung in der Theaterresidenz zu vermieten!

Objekt-ID 28333
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab ab sofort
Wohnfläche ca. 67.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 8.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 65,00
Kaltmiete    € 710,03
+ 10.00% Ust.
= € 781,03
Betriebskosten    € 101,39
+ 10.00% Ust.
= € 111,53
Heizkosten    € 33,14
+ 20.00% Ust.
= € 39,77
Gesamtmiete € 957,84
Kaution € 3.000,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Extravagante Wohnung in der Theaterresidenz!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Theaterresidenz und teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer welches mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit seperatem WC.
Die gesamte Wohnfläche ist mit schönem Parkettboden ausgelegt, welcher ein heimeliges Ambiente bietet.
Genug Stauraum bietet ein Abstellraum und ein eigens zugeteiltes Kellerabteil, welche im Mietpreis enthalten sind.

Ihr neuer Rückzugsort befindet sich mitten im Linzer Zentrum, mit den Vorzügen, dass die Linzer Landstraße - Anlaufstelle des täglichen Bedarfs - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Aufgrund der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel nicht weit - Bushaltestellen ebenso wie die Straßenbahnhaltestellen "Taubenmarkt" und "Hauptplatz" sind in kürzerster Zeit zu Fuß erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen der Linzer Schlossberg und die Promenade, welche sich fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes befinden.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 450m
Bushaltestelle - 150m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km

EINKAUFEN:
Landstraße - 500m

FREIZEIT:
Landstraße - 500m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 710,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 101,39 zzgl 10% USt.
Heizkosten 33,14 zzgl 20% USt.
Sonstiges 23,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,09
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Gesamtbetrag 957,84
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: