2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Objekt-ID 25005
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 79.35 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 86,83
Kaltmiete    € 460,00
+ 10.00% Ust.
= € 506,00
Betriebskosten    € 182,63
+ 10.00% Ust.
= € 200,89
Gesamtmiete € 767,92
Kaution € 2.400,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

2-Zimmer-Wohnung in bester Linzer Lage!

Diese ca. 80 m² Wohnung befindet sich nahe zur Donau und zum Hauptplatz und garantiert trotz Stadtlage viel Ruhe in den eigenen 4 Wänden.

Die Wohnung verfügt sowohl über ein großzügiges Wohnzimmer, als auch über ein separates Schlafzimmer. In beiden Räumen genießen Sie den Ausblick direkt auf die Donau. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist voll möbliert, viel Stauraum bietet der Abstellraum (direkt zugänglich über die Küche). Das Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet.

Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle und die Linzer Altstadt als auch die Landstraße und der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zur Genüge vorhanden und nur einen Katzensprung von Ihrer Wohnung entfernt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 190m
Bushaltestelle - 50m
Linzer Bahnhof - 2,1 km
Autobahnauffahrt - 1,8 km
Flughafen - 12 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 700m
Bäcker - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 300m
Apotheke - 170m

FREIZEIT:
Gastronomie - 59m
Linzer Hauptplatz - 230m
Landstraße - 240m

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 350m
Schlosspark - 350m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 460 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 182,63 zzgl 10% USt.
Sonstiges 50,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,43
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Gesamtbetrag 767,92
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Heizwärmebedarf:86.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081