3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Küche zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 76.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 3.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 84,50
Gesamtmiete (inkl. BK) € 705,01 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 144,98 inkl. 10,00% MwSt.
Kaution € 2.600,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss Top 08 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohntraum - Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Küche!

Die sanierte Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines 6-geschoßigen Mehrparteienhauses. Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, sowie ein wunderschöner, heller Echtholz-Parkettboden schaffen eine wohlige Atmosphäre.

Sowohl der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich, als auch die südseitig ausgerichtete Loggia schaffen viel Raum für gemütliche Stunden mit den Liebsten. Die neue Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und hat eine ideale Größe. Das neu gestaltete und modern gehaltene Badezimmer mit einem Mix aus dunklen und hellen Großformat-Fliesen verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung - dieser ist verpflichtend anzumieten (EUR 100,00 brutto).

Ein großer Pluspunkt der für diese Wohnung spricht, ist die hervorragende Lage, da alles was das Herz begehrt sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in kürzester Zeit erreichbar ist.

ZUSATZINFOS:
- Ablöse Waschmaschine EUR 150,00
- TV Anbieter: LIWEST
- Allgemeinflächen: Spielplatz, Keller, Trockenraum, Fahrradraum
- Rauchen ist nicht erlaubt
- Haustiere sind nicht gestattet


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 130m
Autobahnauffahrt - 3,3km
Linzer Bahnhof - 1,3km

KINDER:
Volksschule - 450m
Höhere Schule - 350m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 550m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 800m
Apotheke - 700m

FREIZEIT:
Landstraße - 850m
Hauptplatz - 2,0km
Gastronomie - 270m



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 131,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,27
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Gesamtbetrag 849,99
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Heizwärmebedarf:84.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081