3-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Loggia ab sofort zu vermieten!

Objekt-ID 22866
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 67.96 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.19 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 22,90
Kaltmiete    € 626,17
+ 10.00% Ust.
= € 688,79
Betriebskosten    € 98,74
+ 10.00% Ust.
= € 108,62
Gesamtmiete € 797,42
Kaution € 2.400,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss Top 07 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Extravagantes Wohnen in zentraler Linzer Lage mit optimaler Verkehrsanbindung!

Diese Wohnung begeistert mit dem hellen Wohn/Esszimmer mit möblierter Küche und Zugang zur hofseitig ausgerichteten Loggia. Auch das Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Außenfläche. Das zweite Zimmer hat eine optimale Größe um als Kinderzimmer oder Büro genutzt zu werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und getrennt vom WC. Für Stauraum sorgt das Kellerabteil mit Stromanschluss.

Auch auf die Kleinen wurde nicht vergessen: zwei Kinderspielplätze, hofseitig ausgerichtet mit allem, was das Kinderherz begehrt, sowie eine Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit gemütlichen Hängematten machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).

ACHTUNG: Strom/Heizung/Wasser im Mietpreis noch nicht inkludiert.

Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
- Stapelparker: € 65,23/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
- Parkplatz: € 105,36/Monat inkl. Betriebskosten und USt.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km


Interesse?

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 626,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,5
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Gesamtbetrag 797,42
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081