3-Zimmer-Wohnung mit riesen Balkon ab sofort zu vermieten!

Objekt-ID 28334
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 82.52 m²
Balkon / Terrasse ca. 19.36 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 39,20
Kaltmiete    € 764,71
+ 10.00% Ust.
= € 841,18
Betriebskosten    € 210,06
+ 10.00% Ust.
= € 231,07
Gesamtmiete € 1.072,25
Kaution € 3.200,00
Provision 2.00 MM
PDF Top 1.5 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

HIER MACHT WOHNEN SPASS!

TOP-3-Zimmer-Wohnung mit 19m² Balkon ab 1.4.2021 in Linz zu vermieten!

Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, welche für viel Licht sorgen. Mit dem außen angebrachten und elektrisch bedienbaren Sonnenschutz (Raffstores) lässt sich die Wohnung an hellen und warmen Tagen auch sehr gut abdunkeln.
Der hochmoderne Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumlichkeiten, sowie die großformatigen, dunklen Fliesen in Bad, Toilette und Abstellraum schaffen eine besonders hochwertige Wohlfühlatmosphäre in Ihrer Wohnung!

Neben einem tollen Badezimmer mit großer Badewanne, beeindruckt auch noch die vollausgestattete und topmoderne Küche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und über alle Geräte verfügt!

Zur Freude der Kinder ist auch ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner liebevoll errichtet worden!
Dieser verfügt über alles, was das Kinderherz begehrt: Rutsche, Sandkiste und Schaukel.

Im Untergeschoß des Gebäudes sind sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch eine Tiefgarage vorhanden.
Der TG-Platz ist verpflichtend anzumieten!

Nebenkosten:
Strom- und Heizkosten sind in den Betriebskosten NICHT inkludiert und werden mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.


MONATL. KOSTEN TOP 1.5:

- € 1.072,25 inkl. BK und USt. (exkl. Heizung und Strom)
- Die Heizkosten werden auf € 66,02 geschätzt
- € 75,15 inkl. BK USt. für Parkplatz


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - direkt vor der Haustüre
Autobahnauffahrt - 1,2 km
Linzer Bahnhof - 5,7 km

KINDER:
Kindergarten - 220m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m
Gymnasium - 2,2 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 160m
Bäcker - 1,4 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 350m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Erlebnisoase Schörgenhub - 1,0 km

KULTUR:
Volkshaus Neue Heimat - 350m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 764,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 210,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 97,48
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Gesamtbetrag 1072,25
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Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: