4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in toller Lage im Zentrum von Kleinmünchen zu vermieten!

Objekt-ID 22855
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 98.50 m²
Balkon / Terrasse ca. 12.00 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 101,00
Kaltmiete    € 656,00
+ 10.00% Ust.
= € 721,60
Betriebskosten    € 167,50
+ 10.00% Ust.
= € 184,25
Gesamtmiete € 905,85
Kaution € 2.500,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Alles in Ihrer Nähe - tolle Lage im Zentrum von Kleinmünchen!

Diese Wohnung verfügt über ca. 98,5 m² und ist optimal aufgeteilt. Der Lift bringt Sie direkt in das Dachgeschoß und erreichen Sie über den Vorraum die modern eingerichtete Küche, welche mit Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist das geräumgie Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. In den 3 Schlafzimmern sorgen die Dachflächenfenster für eine wohlige Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum in der Wohnung und befindet sich im Hof des Gebäudes ist ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Optional kann ein Parkplatz gegenüber des Hauses um € 45,- pro Monat inkl. Steuer angemietet werden, aber auch ohne Auto können Sie in nur wenigen Gehminuten das Zentrum von Kleinmünchen mit allen Nahversorgern bequem erreichen. Das Erholungsgebiet Wasserwald ist ebenso fußläufig erreichbar.

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht enthalten.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 350m
Nächste Bushaltestelle - 350m

KINDER:
Kindergarten - 81m
Volksschule - 450m
Neue Mittelschule - 450m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 280m
Apotheke - 400m

FREIZEIT:
Sportplatz Kleinmünchen - 63m
Gastronomie - 91m
Erlebnisoase Schörgenhub Hallenbad - 1,5 km

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 656 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 82,35
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Gesamtbetrag 905,85
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Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081