AB SOFORT - Wohnung mit Wintergarten zu vermieten!

Ort 4614 Marchtrenk
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 77.44 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 147,00
fGEE 2,15
Gesamtmiete (inkl. BK) € 531,30 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 168,66 inkl. 10,00% MwSt.
Kaution € 2.430,00
Provision 1794.82 mit MwSt.
PDF Grundriss Top 03 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Stadtzentrum - optimaler Grundriss mit Wintergarten ab sofort!

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer Villa direkt im Stadtzentrum. Hier bleiben keine Wünsche offen - die Küche ist voll ausgestattet und bietet dieser Raum ausreichend Platz für einen Essbereich . Das Wohnzimmer mit fast 30 m² ist das Zentrum dieser Immobilie und können Sie hier Ihre Wohnideen entfalten, ein Highlight ist der ca. 6 m² große Wintergarten. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmachinenanschluss ausgestattet ist.

Der schön angelegte Gemeinschaftsgartengarten bietet reichlich Platz zum Entspannen und zum Wohlfühlen. Und können Sie am allgemeinen Parkplatz direkt am Grundstück Ihr Fahrzeug abstellen.

Auf Grund der guten Lage, verfügt die Wohnung über ein strukturiertes Netz an Nahversorgern: Apotheke, sozialen Einrichtungen, wie Schule und Kindergarten und über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Heizkosten betragen monatlich ca. EUR 111,51 inkl. Steuer.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 300m
Autobahnauffahrt - 1,4 km

KINDER:
Kindergarten - 800m
Volkschule - 260m
Neue Mittelschule - 800m

EINKAUFEN:
Nächster Supermarkt - 250m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 400m
Arzt - 140m

FREIZEIT:
Gastronomie - 500m
Einkaufszentrum - 1,7 km
Freibad Marchtrenk - 1,0 km


Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin nis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 483 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,63
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Gesamtbetrag 699,96
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Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.15
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081