Ärztezentrum Wels/Thalheim - Zentrumsnahe Bürofläche zu vermieten!

Objekt-ID 20490
Ort 4600 Thalheim bei Wels
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 51.00 m²
Anzahl Zimmer 2
HWB/m²/a 43,00
Kaltmiete    € 484,50
+ 20.00% Ust.
= € 581,40
Betriebskosten    € 117,30
+ 20.00% Ust.
= € 140,76
Kaution € 2.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Büro 1OG - TopA-4 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Toll aufgeteilte Bürofläche im Ärztezentrum Wels/Thalheim zu vermieten!

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärzte- und Dienstleistungszentrum, direkt im Zentrum von Wels/Thalheim.

Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Anschluss an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Das 1. Obergeschoß, in dem Ihnen eine Fläche mit ca. 51m² zur Verfügung steht, ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Das Mietobjekt ist mit einem Teppichboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Der Kabelkanal befindet sich an der Fensterfront.
Darüber hinaus ist eine voll ausgestattete Teeküche vorhanden, welche um € 1.000,- vom Vormieter abgelöst werden kann.

Für Sie und Ihre Mitarbeiter sind ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, welche um € 70,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 15,30 zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 484,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 117,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 120,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 722,16
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568