Altbauwohnung am Fuße des Linzer Schlossbergs!

Objekt-ID 28332
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 67.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 16.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 34,70
Kaltmiete    € 628,18
+ 10.00% Ust.
= € 691,00
Betriebskosten    € 151,80
+ 10.00% Ust.
= € 166,98
Gesamtmiete € 894,28
Kaution € 2.700,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Altbautraum in der Theaterresidenz!

Dieser Wohntraum zeichnet sich durch besondere Merkmale aus. Wie etwa die 2,80m hohen Räume, den 16m² Balkon der in den Innenhof ausgerichtet ist oder die breiten Türrahmen im Barock-Stil. Aufgeteilt ist die etwa 67m² große Wohnfläche in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer durch das man auf den einladenden Balkon gelangt, einem mit Dusche und Waschbecken ausgestatteten Badezimmer, einer Einbauküche und einem seperaten WC. Alle Räume sind vom Vorraum, welcher genügend Platz für eine Gaderobe bietet, zentral begehbar.

Ihr neuer Rückzugsort befindet sich mitten im Linzer Zentrum, mit den Vorzügen, dass die Linzer Landstraße - Anlaufstelle des täglichen Bedarfs - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Aufgrund der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel nicht weit - Bushaltestellen ebenso wie die Straßenbahnhaltestellen "Taubenmarkt" und "Hauptplatz" sind in kürzerster Zeit zu Fuß erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen der Linzer Schlossberg und die Promenade, welche sich fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes befinden.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 450m
Bushaltestelle - 150m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km

EINKAUFEN:
Landstraße - 500m

FREIZEIT:
Landstraße - 500m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 628,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151,8 zzgl 10% USt.
Sonstiges 33 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,3
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Gesamtbetrag 894,28
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Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: