Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau mitten im Linzer Stadtzentrum!
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer Richtung Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 bzw. Büro
Loggia mit Blick ins Grüne
Bad 1 mit Dusche und WC
Bad 2 mit Dusche und WC
Eigenes Kellerabteil
| Objekt-ID | 40637 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 76.51 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| HWB/m²/a | 46,20 |
| Kaltmiete | € 825,63 + 10.00% Ust. = € 908,19 |
| Betriebskosten | € 153,44 + 10.00% Ust. = € 168,78 |
| Gesamtmiete | € 1.076,97 |
| Kaution | € 3.300,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese wunderschöne Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über zwei Terrassentüren, einmal vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil.
LAGE:
Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes.
HINWEISE:
- Inklusive Küche, sowie möbliertem Badezimmer
- Kein weiteres Mobiliar vorhanden. Mobiliar auf Fotos dient als Einrichtungsbeispiel.
- Die Strom- sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km
EINKAUFEN:
Linzer Altstadt - 200m
Landstraße - 400m
FREIZEIT:
Landstraße - 400m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m
Interesse?
Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit einer Raumhöhe von über 2,80 m bietet diese wunderschöne Altbauwohnung viel Raum zum Atmen. Auf die ca.13 m² große Loggia mit Blick in Richtung Schlossberg gelangen Sie über zwei Terrassentüren, einmal vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus ins Freie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimer mit hochwertiger Einbauküche, zwei Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit WC, einem Vorraum mit Garderobe und einem eigenen Kellerabteil.
LAGE:
Die Linzer Landstraße, der Hauptplatz, unzählige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen z.B. der Landhauspark, die Promenade oder der Linzer Schlossberg mit wunderbarem Ausblick auf die Nibelungenbrücke und die pulsierende Linzer Donaulände, beides praktisch fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes.
HINWEISE:
- Inklusive Küche, sowie möbliertem Badezimmer
- Kein weiteres Mobiliar vorhanden. Mobiliar auf Fotos dient als Einrichtungsbeispiel.
- Die Strom- sowie Heizkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen extra abgerechnet werden.
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 400m
Bushaltestelle - 50m
Hauptbahnhof - 1,8km
Autobahnauffahrt - 6km
Flughafen - 12km
EINKAUFEN:
Linzer Altstadt - 200m
Landstraße - 400m
FREIZEIT:
Landstraße - 400m
Taubenmarkt - 500m
Hauptplatz - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke - 600m
Interesse?
Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 825,63 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 153,44 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 97,9 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1076,97 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81