Attraktive Bürofläche nahe Linzer Donaulände im 1.OG!

Objekt-ID 30346
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 1033.00 m²
HWB/m²/a 68,05
Kaltmiete    € 10.226,70
+ 20.00% Ust.
= € 12.272,04
Betriebskosten    € 2.375,90
+ 20.00% Ust.
= € 2.851,08
Gesamtmiete € 15.123,12
Kaution € 90.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekt aufgeteilte Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. OG eines fast direkt an der Linzer Donaulände gelegenen Bürogebäudes.
Diverese Büro-, Besprechungs- und Lagerräume finden Sie in den ca. 1.033m².


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 9,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,30/m² zzgl. 20% USt.
- Heizung und Kühlung: derzeit ca.: € 0,46/m² zzgl. 20% USt. (nicht in der Gesamtmiete inkludiert)

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Miete: € 87,36 + 20% Ust.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab 01.09.2021

Die Innenstadtlage garantiert sowohl fußläufig erreichbare Bushaltestellen, als auch einen perfekten Autobahnanschluss (lediglich 600m vom Objekt entfernt).


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10226,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2375,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2520,52
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Gesamtbetrag 15123,12
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Heizwärmebedarf:68.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: