Büro/Atelier/Studio in zentraler Lage von Wels zu vermieten!

Objekt-ID 20424
Ort 4600 Wels
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 198.33 m²
HWB/m²/a 55,80
Kaltmiete    € 990,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.188,00
Gesamtmiete € 1.188,00
Kaution € 5.400,00
PDF Plan Studio 2.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro/Atelier/Studio in Wels zu vermieten!

Perfektes Mietobjekt für Atelier, Studio (zB. Foto- oder Tonstudio), Callcenter oder Büro.
Das Mietobjekt befindet sich mit einer Gesamtfläche von ca. 198m² im 1. Obergeschoß des Gerst Hauses - nur unweit vom Welser Stadtzentrum entfernt.
Bauliche Maßnahmen werden dabei individuell vereinbart.

Es ist sowohl über den Lift als auch über die Rolltreppen erreichbar. Neben den nachfolgenden Räumlichkeiten sind auch Sanitäranlagen inkl. Dusche und Abstellraum verfügbar.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich: ca. 33,74m²
- Großraum: ca. 111,89m²
- Raum 1: ca. 16,37m²
- Raum 2: ca. 11,79m²

Im hauseigenen Parkhaus befinden sich 335 PKW-Abstellplätze. Hier haben Ihre Kunden die Möglichkeit 1 Stunde gratis zu parken.
Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.

Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innenstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang.
Das Wahrzeichen von Wels - der Ledererturm, ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit öffentlichen als auch mit individuellen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 4.000m² aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung, oder Modernisierung - alles gebündelt unter einem Dach.

Im ersten Obergeschoß des Gerstl Hauses befindet sich die sehr gut frequentierte Fahrschule Lenkwerk und der Dunk Shop.
Im September 2019 hat hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi - Sushi & Grill eröffnet.

Das Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für ausgewählte Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt.

ÖFFNUNGSZEITEN: Mo - Fr 09:00 bis 17:00 Uhr

Mehr unter: www.gerstl-haus.at


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 198
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Gesamtbetrag 1188
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Heizwärmebedarf:55.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568