Büro/Geschäftsfläche unmittelbar vor Voest Alpine Linz zu vermieten!!!

Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 472.06 m²
KFZ Abstellplatz 11
HWB/m²/a 68,20
Kaltmiete    € 4.720,60
+ 20.00% Ust.
= € 5.664,72
Betriebskosten    € 1.180,15
+ 20.00% Ust.
= € 1.416,18
Heizkosten    € 188,82
+ 20.00% Ust.
= € 226,58
Kaution € 43.900,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimale Büro/-Geschäftsfläche nahe Voest Alpine!

Diese 472,06m² große Büro-/Geschäftseinheit teilt sich wie folgt auf 2 Stockwerke auf:

EG: 314,21m²
1. OG: 157,85m²


Vorteile dieser tollen Büro-/Geschäftsfläche:

- Gekühlt
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt Voest Alpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Werbemöglichkeit auf Reklameturm möglich
- Barrierefreiheit im EG
- Doppelboden für variable Stellmöglichkeit Ihres Mobiliars
- Ausreichend Parkplätze anmietbar
- Alarmanlagengesichert
- Auch Lager Anmietung möglich!!!
- undundund

Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt:
- monatl. Miete: € 28,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt.

Achtung! Ausgewiesene Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.! Achtung

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4720,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1180,15 zzgl 20% USt.
Heizkosten 188,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1217,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7307,48
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568