Bürofläche in Linz-Süd zu vermieten!

Objekt-ID 25651
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 152.00 m²
HWB/m²/a 47,60
Kaltmiete    € 1.216,00
+ 20.00% Ust.
= € 1.459,20
Betriebskosten    € 174,80
+ 20.00% Ust.
= € 209,76
Gesamtmiete € 1.668,96
Kaution € 5.100,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_2.OG PDF Grundriss_Lageplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung in Linz-Süd zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 152m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Gewerbeobjektes samt angrenzender Lagerhalle im Südpark in Linz.
Das Büro ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift erreichbar.


AUSSTATTUNG:
- schlüsselfertige Büroinstallation
- EDV-Verkabelung
- Fußböden: Teppich bzw. Fliesen
- voll ausgestattete Teeküche


In der angrenzenden Lagerhalle stehen Ihnen zusätzliche Lagerflächen von ca. 100m² - 540m² zur Anmietung zur Verfügung - Kosten auf Anfrage!
Eine Freifläche mit ca. 142m² kann ebenfalls angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten sowie Telefon)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,15/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m2 zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt

Direkt vor dem Objekt sind 4 - 12 Kundenparkplätze an der Straße vorhanden, welche bei Bedarf um € 50,00/Stk. zzgl. 20% USt angemietet werden können.


Der Südpark Linz befindet sich in einer optimalen Verkehrslage nahe der B1 im Bereich des Pichlingersees.
Darüber hinaus diest die Autobahnauffahrt A1 Asten lediglich 5 km enfernt.
Ebenfalls ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

HWB Büro: 47,6 kWh/m²a - Klasse B
HWB Lager: 87 kWh/m²a - Klasse C

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziebar ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1216 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 174,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 278,16
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Gesamtbetrag 1668,96
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Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568