Büroflächen in tollem Gewerbeobjekt - direkt an der B1 in Hörsching - zu vermieten!

Objekt-ID 20449
Ort 4063 Hörsching
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 292.23 m²
HWB/m²/a 54,00
Kaltmiete    € 2.863,85
+ 20.00% Ust.
= € 3.436,62
Betriebskosten    € 292,23
+ 20.00% Ust.
= € 350,68
Gesamtmiete € 3.787,30
Kaution € 11.400,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan Büro INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Hochwertige 2-geschoßige Bürofläche in Hörsching zu vermieten!

Dieses Büro zeichnet sich aus durch große natürliche Belichtungsflächen und modernem Design.

Perfekte Sichtbarkeit ist dank der Hochfrequenzlage garantiert. Weiters befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

AUFTEILUNG:
- EG: ca. 148,30m²
- 1.OG: ca. 143,93m²
Gesamtfläche: ca. 292,23m²

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,-/m² zzgl. 20% USt

Sie haben auch die Möglichkeit, bis zu 10 Parkplätze um je € 25,- netto vor dem Objekt anzumieten.

Kühlung und Heizung erfolgen durch Luft-Luft-Wärmepumpen. Frischluft wird über ein eigenes Belüftungssystem zugeführt.


Bezug: ab sofort


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2863,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 292,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 631,22
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Gesamtbetrag 3787,3
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568