ERSTBEZUG! Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Objekt-ID 20935
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab Frühjahr 2021
Nutzfläche ca. 305.45 m²
HWB/m²/a 25,00
Kaltmiete    € 3.818,13
+ 20.00% Ust.
= € 4.581,76
Betriebskosten    € 549,81
+ 20.00% Ust.
= € 659,77
Gesamtmiete € 5.241,53
Kaution € 15.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan EG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG!

Modernes und hochwertiges Geschäftslokal in zentraler Lage - nahe Graben (Marienstraße) - zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 305,45m² und punktet mit modernen, großflächigen und bodentiefen Schaufensterfronten, welche viel Licht zum Arbeiten schafft.
Der großzügige Garten im Innenhof darf mit benützt werden.

AUFTEILUNG:
- Top B01: ca. 200,59m² (Neubau)
- Top B02: ca. 104,86m² (Neubau)

Die gesamte Geschäfts-/Bürofläche wird klimatisiert übergeben.

Da sich die Fläche derzeit noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche gerne berücksichtigt werden.
Der voraussichtliche Bezugstermin ist im Frühjahr 2021 (schlüsselfertig) datiert.


KOSTEN
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 260m
Straßenbahnhaltestelle - 210m


Des weiteren stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ca. 5 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,-/PP zzgl. Betriebskosten und zzgl.20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fertigstellung ca. Ende 2020 / Anfang 2021
Bezug: ca. Frühjahr 2021


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3818,13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 549,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 873,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5241,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568