ERSTBEZUG! Moderne Neubau-Gastrofläche mit Gastgarten in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart GASTGEWERBE RESTAURANT
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 210.00 m²
HWB/m²/a 35,00
fGEE 0,94
Kaltmiete    € 3.150,00
+ 20.00% Ust.
= € 3.780,00
Betriebskosten    € 420,00
+ 20.00% Ust.
= € 504,00
Kaution € 12.900,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Erstbezungs-Gastrofläche in Linzer Neubau zu vermieten!

Die Erdgeschoßfläche kann ebenso als Geschäfts- oder Bürofläche angemietet werden.

Ein Highlight ist der Gastgarten, der sich direkt vor dem Gebäude befindet.
Das Objekt befindet sich in einem dicht verbauten Wohngebiet.

Die barrierefreie Fläche verfügt über ca. 210m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Neubauturms nahe dem Volksgarten.
Gerne kann auch die daneben befindliche Fläche, welche ebenfalls über ca. 215m² verfügt, zusätzlich angemietet werden. Es würden Ihnen dann insgesamt ca. 425m² zur Verfügung stehen.

Helligkeit und Offenheit werden hier groß geschrieben!

AUFTEILUNG:
- Gastrofläche: ca. 140m²
- Galerie: ca. 70m²

Die Gastrofläche punktet mit einer Lüftung, eigenen Sanitäranlagen und einem praktischen Abstellraum.

Da sich die Fläche im Edelrohbau befindet, können Sie hier noch Ihre Wünsche und Anregungen (Boden, Wände usw.) einfließen lassen.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 15,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,-/m² zzgl. 20% USt.

Aufgrund der optimalen Zentrumslage befinden sich sowohl die Landstraße als auch der Linzer Bahnhof in unmittelbarer Gehnähe, welche eine perfekte öffentliche Straßenanbindung (Bus und Straßenbahn) garantieren.

Des weiteren stehen Ihnen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3150 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 420 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 714
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Gesamtbetrag 4284
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.94
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568