ERSTBEZUG - Moderne und helle Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! JETZT NOCH MITPLANEN

Objekt-ID 24584
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 248.63 m²
HWB/m²/a 18,63
Kaltmiete    € 3.605,28
+ 20.00% Ust.
= € 4.326,34
Betriebskosten    € 447,55
+ 20.00% Ust.
= € 537,06
Gesamtmiete € 4.863,40
Kaution € 16.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan Büro Top 2.01 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG - Moderne Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß des 2017 neu errichteten Büro-/Wohn-/Geschäftsprojekt "KAISERHOF" in Linz.

- JETZT NOCH MITPLANEN -

Dieses Büro ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei über den hauseigenen Lift erreichbar und punktet mit eigenen Sanitäranlagen.

Die zahlreichen Fenster im Objekt sorgen für viel natürliches Tageslicht zum Arbeiten.

Im Untergeschoß des Gebäudes ist eine Tiefgarage vorhanden, in der ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden angemietet werden können.


KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt: € 14,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins TG-Parkplatz monatl. netto: € 109,00/PP zzgl. 20% USt


Die Heiz- und Stromkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 600 m
Bushaltestelle - 200 m
Linzer Bahnhof - 2,1 km
Autobahnauffahrt - 1,8 km
Flughafen - 12,6 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3605,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 447,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 810,57
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Gesamtbetrag 4863,4
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Heizwärmebedarf:18.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568