Erstbezug nach Generalsanierung | TOP 16 | 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage und neuer Küche! (Auch WG-geeignet)

Objekt-ID 39006
Ort 4400 Steyr
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 73.41 m²
Balkon / Terrasse ca. 2.75 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 153,03
Kaltmiete    € 516,81
+ 10.00% Ust.
= € 568,49
Betriebskosten    € 137,27
+ 10.00% Ust.
= € 151,00
Gesamtmiete € 719,49
Kaution € 2.200,00
Provision 2.00 MM
PDF 29_Top16_Wohnunsplan_saniert PDF Energieausweis INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung Top 16 befindet sich im 1.OG des nur 6 Gehminuten vom Einkaufszentrum HEY! Steyr entfernt gelegenen Wohngebäudes und wurde einer Generalsanierung unterzogen. Mit ihren wunderschönen neuen Böden, der neuen Küche, einem neuen Bad, extra WC, sowie frisch ausgemalt, wartet sie nun auf Sie, um Ihnen viele schöne und behagliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause zu bieten.

Der clevere Grundriss, der sich durch den schönen Wohnraum mit einer neuen Wohnküche auszeichnet, punktet zudem mit zwei ca. 19 m² großen Schlafzimmern, einem kompakten Abstellraum und einem einladenden Vorraum, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet.
Diese Wohnung eignet sich daher nicht nur perfekt für eine kleine Familie sondern auch als WG!
Für Homeoffice-Arbeiten und Video-Telefonie ist das gesamte Wohngebäude z.B. an das LIWEST Kabel angebunden, wo, je nach Tarif, eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 400Mbit/Sekunde erreicht werden können.

Das ebenso neu sanierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die separate Toilette zeichnet sich mit einem extra Waschbecken aus.

Für Ihr zu lagerndes Equipment steht Ihnen ein eigenes, sehr großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die frische Luft genießen Sie auf dem südlich ausgerichteten Balkon oder bei einem Spaziergang im Grünen.

Optional können Sie eine eigene Einzelgarage für Ihren PKW oder z.B für weitere Lagermöglichkeiten, gleich direkt neben dem Wohnhaus, um EUR 74,32 inkl. MwSt. pro Monat dazu anmieten. Somit gehört das Schneekehren vom Auto der Vergangenheit an.


HINWEIS

Die Internet, Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet werden!


LAGE

Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum HEY! Steyr (nur 500 m) finden Sie alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, konzentriert auf nur einem Hot-Spot. Die unmittelbare Umgebund des Wohngebäudes definiert sich als eine grüne Ruhelage, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag bestens zurückziehen können.

Der FH Campus Steyr ist lediglich 1,1 km entfernt bzw. fußläufig in nur 15 min erreichbar.


INTERESSE?

Ich begleite Sie gerne vom unverbindlichen Besichtigungstermin bis zur professionellen Mietanbot-Stellung und freue mich auf Ihren Anruf!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 516,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 137,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 65,41
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Gesamtbetrag 719,49
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Heizwärmebedarf:153.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81