ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 2-Zimmer Wohnung mitten im Zentrum!

Ort 4600 Wels
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 63.10 m²
Balkon / Terrasse ca. 4.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 64,00
Kaltmiete    € 372,00
+ 10.00% Ust.
= € 409,20
Betriebskosten    € 135,00
+ 10.00% Ust.
= € 148,50
Kaution € 1.680,00
Provision 1476.00 mit MwSt.
PDF Grundriss Top 40 PDF Visualisierung Küche INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Loggia in zentraler Lage von Wels ab sofort zu mieten!

In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen - die großzügige, möblierte Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich direkt am Fenster und punktet diese zusätzlich mit der Offenheit zum Wohnraum. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer besticht durch die große Fensterfront mit ausreichend Helligkeit und habne Sie hier Privatsphäre durch die Lage der Wohnung im 5. Obergeschoß. Vom Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, Bad mit Dusche und das WC. Alle Wohnräume sind mit einem edlen, dunklen Boden ausgestattet.

Der sonnendurchflutete Wintergarten lädt für entspannte Stunden ein und können Sie hier auch die kühleren Tage genießen, da dieser südseitig ausgerichtet ist.

Auch für einen PKW Abstellplatz in der Stapelparker Garage ist gesorgt - dieser ist verpflichtend um EUR 42,00 brutto anzumieten.

Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 56,40 pro Monat.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 25 m
HBF Wels 550 m

BILDUNG/GESUNDHEIT:
Gesundheitszentrum Wels - 60 m
FH Campus - 350 m

EINKAUFEN
Supermarkt - 500 m
Bankomat - 350 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Apotheke - 900 m

FREIZEIT/RESTAURANTS
Restaurant - 550 m
Stadthalle Wels - 1,5 km
Freizeitpark Traunuferstraße - 1,2 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 372 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 557,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081