Erste Reihe - Bürofläche zu vermieten!

Objekt-ID 40484
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 131.56 m²
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 77,00
Kaltmiete    € 1.118,26
+ 20.00% Ust.
= € 1.341,91
Betriebskosten    € 289,43
+ 20.00% Ust.
= € 347,32
Heizkosten    € 92,09
+ 20.00% Ust.
= € 110,51
Gesamtmiete € 1.908,35
Kaution € 5.700,00
Provision 3.00 MM
PDF PLAN INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

In der ersten Reihe sehen und gesehen werden!

Unter diesem Motto könnte sich hier in Zukunft Ihre neue Bürofläche entlang dieses höchstfrequentierten Straßenabschnitts in LINZ - Ebelsberg befinden. Diese moderne Bürofläche mit optimalem Schnitt, derzeit noch im Edelrohbauzustand, bietet Ihnen ausreichend Platz, um hier etwas Großes entstehen zu lassen.

Die Bürofläche verfügt über ca. 131,56 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses, mit großer Fensterfront straßenseitig.

Für die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Fläche, zeigt sich der Vermieter offen für alles.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants.
Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt.
Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto.

Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 8,50/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom)

Mietbeginn: nach Absprache
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Energieausweis in Ausarbeitung!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1118,26 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 289,43 zzgl 20% USt.
Heizkosten 92,09 zzgl 20% USt.
Sonstiges 90,51 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 110 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 340,06
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Gesamtbetrag 1890,25
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Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: