Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Theaterresidenz in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 22850
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 121.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 8.00 m²
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
HWB/m²/a 65,00
Kaltmiete    € 1.159,09
+ 10.00% Ust.
= € 1.275,00
Betriebskosten    € 236,01
+ 10.00% Ust.
= € 259,61
Gesamtmiete € 1.534,61
Kaution € 4.600,00
Provision 1.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Exklusives Wohnen im Herzen von Linz!

In dieser Altbauwohnung wird Exklusivität mit einer einzigartigen Raumaufteilung kombiniert:
Das Zentrum dieses Wohntraums ist das große Wohn/Esszimmer mit einem wahren Hingucker - dem modernen Holzofen welcher für gemütliche Stimmung sorgt. Ein weiteres Highligt ist die große, voll möblierte Küche mit Kochinsel. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer wobei eines davon mit Dusche und Einbauschrank ausgestattet ist. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer und in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Das Wellness Badezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, wie Dampfsauna, Badewanne und Trockner. Für ausreichend Stauraum in der Wohnung sorgt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert und verfügt über eine überdurchschnittliche Ausstattung. Optional kann ein Parkplatz im Innenhof angemietet werden.

Trotz Stadtzentrumslage wohnen Sie hier in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. Sowohl die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km
Bushaltestelle - 90 m
Linzer Bahnhof - 2,2 km
Autobahnauffahrt - 3,0 km
Flughafen - 12,1 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 500 m
Bäcker - 500 m
Landstraße - 500 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,0 km
Apotheke - 300 m

FREIZEIT:
Gastronomie - 350 m
Linzer Hauptplatz - 450 m
Schlossmuseum - 400 m

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1159,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 236,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 139,51
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Gesamtbetrag 1534,61
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081