Geschäftsfläche in hochfrequentierter Fußgängerzone

Objekt-ID 38149
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 200.00 m²
Kaltmiete    € 3.500,00
+ 20.00% Ust.
= € 4.200,00
Betriebskosten    € 670,00
+ 20.00% Ust.
= € 804,00
Gesamtmiete € 5.004,00
Kaution € 15.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Landstraße ums Eck!

Rücken Sie sich auf ca. 80 m² Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront ins Rampenlicht der hochfrequentierten Fußgängerzone nahe der Landstaße,
in der täglich mehrere hundert Leute an Ihren Schaufenstern vorbei laufen.

Die gesamt ca. 200 m² Fläche verteilt sich auf eine ca.80 m² Fläche im Erdgeschoß mit Schaufenster zur Fussgängerzone und weitere 120 m² im Untergeschoss die sich mit einem Durchbruch mit der Fläche im EG verbinden ließe und somit ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden könnte.

Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute gegeben. Angrenzend befinden sich neben der Einkaufsmeile "Landstraße" auch diverse Einkaufszentren wie die Arkade und Passage Linz, die hier für eine sehr hohe Kundenfrequenz sorgen.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 3.500,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten: EUR 500,00 zzgl. 20% USt
- Heizkosten: EUR 170,00 zzgl. 20% USt (noch nicht in den BKs enthalten)

Kaution: 3 BMM

HWB in Aufbereitung!

Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Anmerkung:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 670 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 834
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Gesamtbetrag 5004
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: