Geschäftslokal mit breiter Fensterfront zu vermieten!

Objekt-ID 23400
Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 101.46 m²
HWB/m²/a 62,50
Kaltmiete    € 743,08
+ 20.00% Ust.
= € 891,70
Betriebskosten    € 294,00
+ 20.00% Ust.
= € 352,80
Gesamtmiete € 1.246,96
Kaution € 5.900,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch die zentrale Lage aus!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Yoga Studio, dass per 01.07.2020 auf den ursprünglichen Grundriss rückgebaut wird (siehe Grundriss anbei):

- Geschäftsraum ca. 78,68 m²
- Nebenraum 9,63 m²
- Teeküche 5,60 m²
- WC Damen 3,77 m²
- WC Herren 3,77 m²

Parkmöglichkeiten sind rund um das Objekt ausreichend vorhanden und kann zusätzlich in einer kostenpflichtigen Garage geparkt werden (2 Stunden kostenfrei parken).

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 164,00 (Studio wird durchgehend beheizt mit Heizkörper).
Die Stromkosten belaufen sich derzeit auf EUR 184,00 (Studio wird täglich 1-3x täglich mittels Deckenheizkörper zusätzlich beheizt).
Bei Verwendung der zusätzlichen Beheizung muss mit der LINZ AG ein Netzanschlussvertrag abgeschlossen werden.

Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 743,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 294 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 2,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 207,83
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Gesamtbetrag 1246,96
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Heizwärmebedarf:62.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081