Gewerbeobjekt bestehend aus Lager, Werkstatt und Büro in Linz-Süd mit ca. 202,96m² zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 202.96 m²
HWB/m²/a 148,90
Kaltmiete    € 1.950,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.340,00
Kaution € 8.600,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Verkehrstechnisch optimal gelegenes Gewerbeobjekt in Linz-Süd zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 202,96m² und teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche mit langer Schaufensterfront: ca. 55,10m²
- Büro 1 und Büro 2: jeweils ca. 15,29m²
- Personalraum: ca. 13,43m²
- Werkstatt: ca. 35,70m²
- Lager: ca. 52m²
- Sanitäranlagen und Gangbereich: ca. 16,15m²

Sowohl das ebenerdige Lager als auch die Werkstatt sind mit einem Rolltor ausgestattet.
Vor dem Objekt befindet sich ausreichend Manipulationsfläche.
Des weiteren sind 2 Parkplätze, direkt angrenzend an das Objekt, inkludiert.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. kalt: € 1.950,- zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort
Kündigungsverzicht: mind. 1 Jahr

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 390
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2340
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:148.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568