Gewerbeobjekt (Objekt 10) mit Lagerhalle und Büro zu mieten - TOP-Lage im Linzer "Südpark"!

Objekt-ID 20379
Ort 4030 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 1761.99 m²
HWB/m²/a 41,40
Kaltmiete    € 13.376,75
+ 20.00% Ust.
= € 16.052,10
Betriebskosten    € 2.114,39
+ 20.00% Ust.
= € 2.537,27
Kaution € 55.800,00
Provision 3.00 MM
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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im "Südpark" Linz, einem TOP-Gewerbegebiet der Stadt, können Sie ein modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild anmieten. Konkret handelt es sich dabei um eine ca. 1.285,83 m² große Halle mit Flugdach, sowie ein ca. 476,16 m² großes Büro (inkl. anteiligem Technikraum).

Die Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante beträgt ca. 8m.


Zur TOP-Ausstattung zählen:

- 2 Andockrampen und ein ebenerdiges großes Rolltor
- Fussböden: In den Büros befindet sich ein doppelter Boden. Hallenboden: monolithische Bodenplatte geschliffen und geglättet, Belastung ca. 5 t/m².


KOSTEN:

Büro- Ausstellungs- und Nebenräume: € 9,-/m² bis € 12,-/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Halle: € 5,80/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten
Freifläche asphaltiert und betoniert (ca. 1.089m²): € 1,50/m² zzgl. 20% USt.
(18 Parkplätze an der Straße: € 50,-/Stk. zzgl. USt.)

LAGEBESCHREIBUNG:

Diese Fläche liegt sowohl auf einem verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich gesehenen sehr guten Standort von Linz.

Mietbeginn: September 2019

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 13376,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2114,39 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3098,23
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Gesamtbetrag 18589,37
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568