Großraumbüro in Bestlage von Linz zu vermieten!!

Objekt-ID 20457
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 143.81 m²
HWB/m²/a 105,00
fGEE 1,20
Kaltmiete    € 1.366,20
+ 20.00% Ust.
= € 1.639,44
Betriebskosten    € 273,24
+ 20.00% Ust.
= € 327,89
Kaution € 6.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan 3.OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangen am Hauptplatz in Linz Büroflächen im 3. Obergeschoß!

Der Hauptplatz, eine der Hochfrequentlagen von Linz, bietet eine perfekte Infrastruktur sowie die Straßenbahn vor der Tür.
Linz-Urfahr ist schnell erreichbar.

Von Gastronomie bis zu diversen Retailern ist eine attraktive Agglomeration vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns!

Einige Eckdaten zum Objekt:

- Anmietbare Büroflächen im Ausmaß ab ca. 97,09m² bis max. 645,08m²
- Lagerräume können bei Bedarf angmietet werden
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden


Einige Argumente nochmals zusammengefasst:

• Beste Infrastruktur
• Sehr hohe Frequenz
• Super Anbindung
• BESTE Lage von Linz
• Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
• Neuwertige Ausstattung

Das Büro wird nach Mieterwunsch entsprechend ausgeweisselt und ein neuer Boden verlegt!

Stellplätze können in einer umliegenden Tiefgarage angemietet werden!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1366,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 273,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 327,89
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Gesamtbetrag 1967,33
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Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568