Gut aufgeteilte Dachgeschoß-Wohnung - WG geeignet - in Linz zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 85.20 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 169,00
Kaltmiete    € 494,75
+ 10.00% Ust.
= € 544,22
Betriebskosten    € 189,96
+ 10.00% Ust.
= € 208,96
Kaution € 2.300,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

WG geeignete Wohnung mit optimalem Grundriss in Linz - nahe Infracenter - zu vermieten!

Diese Wohnung verfügt über ca. 85,20m² und befindet sich im Dachgeschoß eines 3-stöckigen-Firmengebäudes.

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich die separate Toilette.

Über einen weiteren Vorraum erreichen Sie die geräumige und ca. 12,70m² große Küche. Diese verfügt über eine praktische Speisekammer, in der Sie auf ca. 3,60m² Ihre Lebensmittel lagern können. Das ca. 15,70m² große Wohnzimmer verfügt über eine Verbindungstür zum Schlafzimmer, welches mit seinen ca. 22m² viel Platz bietet.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 22m². Dieses wurde vom Vormieter als Büro genutzt und kann gerne weiterhin als Büro oder als zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Des weiteren befindet sich im Hof des Gebäudes ein Parkplatz, welcher bei Bedarf um € 30,- zzgl. 20% USt. angemietet werden kann.

In unmittelbarer Gehnähe befindet sich das Infracenter, welches Ihnen dank der zahlreichen Geschäfte und einem Fitnessstudio sowohl optimale Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitgestaltungen garantiert.

Die Heizkosten sind in der monatlichen Miete bereits inkludiert.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 290m
Autobahnauffahrt - 1,0 km
Flughafen Hörsching - 7,9 km
Bahnhof Linz/Donau Wegscheid - 750m

KINDER:
Kindergarten - 450m
Volksschule - 1,0 km
Neue Mittelschule - 1,5 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 400m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400m
Apotheke - 400m

FREIZEIT:
Gastronomie - 400m
Bank - 400m

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 494,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 189,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,48
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Gesamtbetrag 753,19
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Heizwärmebedarf:169.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081