Haus im Ortszentrum von Kematen an der Krems! Auch für Bauträger geeignet!

Objekt-ID 28871
Ort 4531 Kematen an der Krems
Objektart HAUS MEHRFAMILIENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 244.84 m²
Grund ca. 227.00 m²
Kaufpreis € 388.000,00
Provision 3.00 %
PDF Grundriss Erdgeschoss PDF Grundriss 1. Obergeschoss PDF Grundriss 2. Obergeschoss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses zum Teil vermietete Haus steht nun zum Verkauf. Aktuell befindet sich im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang lt. Fotos) ein kleines Geschäftslokal mit 4 Räumen welches bisweilen als Friseurgeschäft genutzt wurde, aktuell aber nicht mehr vermietet ist. Im Erdgschoss gibt es einen aufrechten Mietvertrag welcher mit Mai 2023 ausläuft. Die Wohnung im Obergeschoß steht leer, wurde zur Sanierung vorbereitet und befindet sich aktuell im Rohbzustand.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich im Ortskern von Kematen einen zentral gelegenen Wohnraum zu schaffen und ggf. auch Mieteinnahmen aus dem Geschäftslokal zu generieren, oder realisieren Sie als Investor ein kleines Projekt mit guten Chancen am Markt damit reüssieren zu können. Einen entsprechende Planung wurde schon gemacht. Details dazu gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage!

AUFTEILUNG der Einheiten

ERDGESCHOSS Geschäftslokal:
- 4 Räume
- 1 WC
- Keller

1. OBERGESCHOSS Wohnung 1
bis Ende Mai 2023 vermietet
- Diele
- WC
- 3 Zimmer
- Wohnküche

2. OBERGESCHOSS Wohnung 2
momentan im Rohzustand



ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 500m
Autobahnauffahrt - 13,2km
Flughafen Hörsching - 20,7km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 350m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 550m
Apotheke - 4,6km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches und gesellschaftsrechtliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: