Helle Wohnung mit RIESIGEM Wohnzimmer im Herzen von Linz!

Objekt-ID 22831
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 101.75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 95,54
fGEE 2,52
Kaltmiete    € 609,85
+ 10.00% Ust.
= € 670,84
Betriebskosten    € 161,96
+ 10.00% Ust.
= € 178,16
Gesamtmiete € 849,00
Kaution € 3.000,00
Provision 2134.42 mit MwSt.
PDF Grundriss Wohnung 2. Obergeschoss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne und helle Wohnung im Herzen von Linz!

Diese im 2. Obergeschoß und mit dem Lift erreichbare Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
Der integrierte Wohn-/Essbereich sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und schafft dank der Fensterfront über die komplette Länge viel natürliches Tageslicht. Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer komplettieren diese Wohnung. Die Wohnräume und das Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden, das Badezimmer mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.

Highlight dieser Wohnung ist die tolle und voll ausgestattete Küche, welche im Mietpreis enthalten ist.

Heizkosten werden extra mit ca. € 98 inkl. 20% USt./Monat angesetzt.

Parkmöglichkeiten stehen in der umliegenden Kurzparkzone zur Verfügung (Bewohnerparkkarte).

Die hervorragende Lage in der Linzer Innenstadt garantiert öffentliche Anreisemöglichkeiten sowie kurze Strecken zu Supermärkten und sonstigen Freizeitgestaltungen. In die belebte Landstraße, dem Stadtzentrum von Linz, mit ihren vielen Fachgeschäften und Restaurants, sind es nur wenige Gehminuten. Für kleine Besorgungen zwischendurch stehen Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Für beste medizinische Versorgung garantieren die nahegelegene Apotheke sowie einige umliegende Ärzte. Schulen und Kindergärten sind in nur kurzer Zeit zu Fuss erreichbar. Die Landeshauptstadt an sich wartet natürlich mit einem reichhaltigen Angebot an kulturellen, kulinarischen und sportlichen Aktivitäten auf Sie.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 53m
Nächste Straßenbahn - 400m
Linzer Bahnhof - 1,0 km

KINDER:
Kindergarten - 450m
Volksschule - 400m
Neue Mittelschule - 1,7 km
Gymnasium - 28m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 350m
Bäcker - 240m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 240m
Apotheke - 300m

FREIZEIT:
Landstraße - 900m
Linzer Hauptplatz - 1,0 km
Schillerpark - 260m
Restaurant - 400m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 609,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,18
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Gesamtbetrag 848,99
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Heizwärmebedarf:95.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081