Hohe Renditemöglichkeit - Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen!!

Ort 4063 Hörsching
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE ANLAGE
Vertragsart KAUF
Nutzfläche ca. 4800.00 m²
Grund ca. 10000.00 m²
Kaufpreis € 3.350.000,00
Provision 3.60 %
PDF Energieausweis PDF Büro_EG PDF Lager_EG PDF Lager_1.OG PDF Lager_2.OG PDF Kataster PDF Kataster_Freifläche PDF Flächenwidmungsplan PDF GB-Auszug PDF GB-Auszug_Freifläche INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet.


IHRE VORTEILE:

- In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km).
- Liegt ideal zwischen Linz und Wels
- Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m²
- Beim derzeitigen Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von ca. 6,60% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet)
- Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 7,82% möglich!

Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert.

Ob ein Verkauf in Höhe von € 3,35 Mio. zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Achim Harrer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ah@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88613530