Ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia in Urfahr!!

Objekt-ID 25700
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 60.60 m²
Balkon / Terrasse ca. 7.50 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 33,50
Kaltmiete    € 581,89
+ 10.00% Ust.
= € 640,08
Betriebskosten    € 99,02
+ 10.00% Ust.
= € 108,92
Gesamtmiete € 749,00
Kaution € 2.250,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in hervorragender Urfahr-Lage!

Diese 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung und hat eine Größe von ca. 60 m².
Ein gepflegter Parkettboden, sowie das neutral gehaltene und helle Badezimmer machen diese Wohnung neben der gemütlichen Loggia mit Pöstlingbergblick sehr attraktiv. Es wird vom Vermieter eine neue Küche eingebaut.

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden:
- Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)
- Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)

ENTFERNUNGEN:

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 550m
Bushaltestelle - 35m
Autobahnauffahrt - 5,2 km
Linzer Bahnhof - 3,4 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus
Bäckerei - 160m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 800m
Apotheke - 63m

FREIZEIT:
Urfahraner Markt - 700m
Hauptplatz Linz - 1,6 km
Gastronomie - 23m
Lentia City - 350m

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 581,89 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,09
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Gesamtbetrag 749
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081