IDEALE 2-Zimmer-Wohnung mit großer LOGGIA!

IDEALE 2-Zimmer-Wohnung mit großer LOGGIA!

Dieses 2019 neu errichtete Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen!

Schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung (im Mietpreis inklusive!)
- Loggia ist in den ruhigen Innenhof in Richtung Süden ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Hauseigene Tiefgarage
- Hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

Schätzen Sie hochwertige Ausstattung auf Neubauweise? Dann könnte dies Ihre Traumwohnung werden.

Die Top WA 1-5 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 57m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche.
In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der Wohnraum mit möblierter Küche hat direkten Zugang auf die ca. 9m² große, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben, denn das Badezimmer verfügt über eine sogenannte Regen-Dusche, einen stylischen Bad/Handtuchheizkörper und selbstverständlich auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad getrennt und mit einem zusätzlichen Waschbecken ausgestattet.
Für ausreichend Stauraum sorgen zusätzlich ein Abstellraum in der Wohnung und das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss!

Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten.

ACHTUNG!
Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein zugewiesener TG-Platz (Nr. 27) verpflichtend anzumieten ist. (Dieser ist in der Gesamtmiete schon inkludiert)

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 430m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 200m
Gastronomie - 30m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	591,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	168,96	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	104,04	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	96,84
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Gesamtbetrag	€	961,1

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Heizwärmebedarf:	31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82