Kaiserhof - Teilbare Bürofläche in Frequenzlage zu vermieten!!

Objekt-ID 30303
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 600.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 200.00 m²
HWB/m²/a 25,70
Kaltmiete    € 6.300,00
+ 20.00% Ust.
= € 7.560,00
Betriebskosten    € 780,00
+ 20.00% Ust.
= € 936,00
Gesamtmiete € 8.496,00
Kaution € 25.500,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_Büro_1.OG PDF Bau- und Ausstattungsbeschreibung INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

KAISERHOF - TOP Bürofläche in Linzer Innenstadtlage in Untervermietung!

In optimaler Lage steht im Objekt Kaiserhof diese ca. 600m² große und teilbare Bürofläche zur Vermietung.
Die Fläche kann bis zu ca. 1.161,35m² erweitert werden.
Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 38 Stellplätze.

Die großzügige Bürofläche verfügt über diverse Besprechungszimmer, Einzelbüros, WC-Anlagen und Großraumbüros.
Des Weiteren überzeugt die Fläche mit einem wunderschönen Empfangs- und Wartebereich, einer Teeküche und einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter.
Alle Bereiche des Büros werden mit modernen Faincoils beheizt / gekühlt.

Ein Highlight dieses Mietobjektes, ist die ca. 200m² große Terrasse.

Ein Lebensmittelhändler befindet sich im selben Gebäude und wird von den Mitarbeitern des Hauses als attraktiver Nahversorger sehr geschätzt.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50 / m² zzgl. 20% Ust.
- BK-Akonto monatl. netto: € 1,30 / m² zzgl. 20% Ust.
- Kaution: 3 BMM

Wasser,- Strom,- und Wärme/Kältezählung sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die Verrechnung erfolgt durch den Mieter direkt und auf dessen Kosten.

KONDITIONEN STELLPLATZ:
- monatlich € 120,- inkl. BK und Ust.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 780 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1416
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Gesamtbetrag 8496
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Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: