Lager-/Produktionsfläche in Leonding zu vermieten!

Objekt-ID 23982
Ort 4060 Leonding
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 3466.06 m²
Kaltmiete    € 16.637,09
+ 20.00% Ust.
= € 19.964,51
Betriebskosten    € 2.426,24
+ 20.00% Ust.
= € 2.911,49
Gesamtmiete € 22.876,00
Kaution € 68.700,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Lagerfläche in Linz-Süd/Leonding zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 3.466,06m² und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 3.160,06m² Lagerfläche
- ca. 153m² Bürofläche im 1.OG (Zugang nur über Lager möglich)
- ca. 153m² Allgemeinfläche (Sanitärbereich, Toiletten, Umkleide)

Die Halle kann sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke verwendet werden und punktet mit 2 großen Rolltoren, welche eine problemlose Be- und Entladung von LKWs garantiert.

Die Lagerhalle verfügt über eine Höhe von ca. 6m bis zur Trägerunterkante und hat 7 Kräne:
- 4x 3t
- 2x 10t
- 1x 25t

Des weiteren befindet sich vor dem Objekt eine asphaltierte Manipulationsfläche, die zusätzlichen Platz für 6 Frei-Parkplätze bietet.


KOSTEN:

Hauptmietzins monatlich netto kalt EUR 4,80/m² zzgl. USt
Betriebskostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,70/m² zzgl. USt
Heizkosten ja nach Verbrauch (ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt) - für das Büro und Sanitär

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung des Mietverhältnisses: mind. 3 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 16637,09 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2426,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3812,67
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Gesamtbetrag 22876
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568