LENAUTERRASSEN - NEUBAU | 3-Zimmer-Wohnung mit riesigen Balkon zu vermieten!! Provisionsfrei für den Mieter
Außenansicht II
Außenansicht I
Heller und geräumiger Wohnbereich
Voll ausgestattete Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer Muster
Riesiger Balkon I (2. OG)
Riesiger Balkon II (2. OG)
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Praktischer Abstellraum in der Küche
Flur/Eingangsbereich I
Flur/Eingangsbereich II
LENAUTERRASSEN
Aussicht Balkon 17. OG
Aussicht Balkon 5. OG
Außenansicht III
Eingangsbereich I
Eingangsbereich II
Gemeinschaftsgarten I
Gemeinschaftsgarten II
Gartenabtrennung 1.OG
Gartenabtrennung 1.OG
Spielplatz 1.OG
LENAUTERRASSEN
| Objekt-ID | 40716 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 72.50 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 29.23 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 16,70 |
| fGEE | 0,62 |
| Kaltmiete | € 950,42 + 10.00% Ust. = € 1.045,46 |
| Betriebskosten | € 71,91 + 10.00% Ust. = € 79,10 |
| Gesamtmiete | € 1.124,56 |
| Kaution | € 3.030,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 90,14 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
Die Top 10.01 befindet sich im 10.OG und verfügt über ca. 72,50m² Wohnfläche.
Diese Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile und einer geräumigen Speise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer sowie über beide Schlafzimmer erreichen Sie den riesigen, Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.
Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus (Lidl)
Bäcker – 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m
WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km
FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km
KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 90,14 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)
Die Top 10.01 befindet sich im 10.OG und verfügt über ca. 72,50m² Wohnfläche.
Diese Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss, über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile und einer geräumigen Speise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer sowie über beide Schlafzimmer erreichen Sie den riesigen, Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung.
Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle – 700 m
Bushaltestelle – 81 m
Linzer Bahnhof – 1,5 km
Autobahnauffahrt – 1,3 km
Flughafen - 10,9 km
EINKAUFEN:
Supermarkt – im Haus (Lidl)
Bäcker – 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt – 400 m
Apotheke – 750 m
WEITERBILDUNG:
Volksschule – 750 m
Neue Mittelschule – 1,1 km
Höhere Schule – 1,3 km
FREIZEIT:
Gastronomie – 56 m
Linzer Hauptplatz – 2,4 km
Wellness – 2,8 km
KULTUR:
Schlossmuseum Linz – 2,8 km
Musiktheater Linz – 1,2 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 950,42 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 71,91 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 102,23 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1124,56 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 16.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43