Leonding - Südwestlich ausgerichtete Gartenwohnung zu verkaufen!

Objekt-ID 24786
Ort 4060 Leonding
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 61.56 m²
Garten ca. 23.49 m²
Balkon / Terrasse ca. 17.28 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 20,90
Kaufpreis € 278.000,00
Betriebskosten    € 150,57
+ 10.00% Ust.
= € 165,63
Heizkosten    € 18,84
+ 20.00% Ust.
= € 22,61
Provision 3.00 %
PDF Grundriss 360° Tour 360° Tour INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung in Leonding zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2016 errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Wohnlage in Leonding.
Sie verfügt über ca. 61,56m² und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 56,53m² Wohnnutzfläche
- ca. 5,03m² Loggia
- ca. 12,25m² Terrasse
- ca. 23,49m² Eigengarten

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung punkten das Schlafzimmer und das Ess-/Wohnzimmer mit einer optimalen Größe und einer sonnenbegünstigten Ausrichtung. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum südwestlichen Eigengarten.

Folgendes Inventar ist Teil des Angebotes:
Moderne möblierte Küche mit allen notwendigen elektrischen Geräten
Zwei schön verbauten Einbaukästen
Badezimmerausstattung, sprich Waschtisch, Unterbauschrank und Spiegelkasten
Markiese auf der Terrasse (elektrisch mit Fernbedienung)
Rolläden (elektrisch mit Fernbedienung)

Neben dem gemütlichen Eigengarten ist außerdem ein Gemeinschaftsgarten mit Wäscheleine und Spielplatz für alle Hausbewohner vorhanden.
Weiters steht Ihnen ein eigener Garagenparkplatz und ein Freiparkplatz zur Verfügung.

Alles in allem eine wirklich tolle Wohnung mit Eigengarten in einer sehr ruhigen tollen Lage!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 650m
Straßenbahnhaltestelle - 650m
Bahnhof Leonding - 900m

KINDER:
Kindergarten - 650m
Volksschule - 650m
Neue Mittelschule - 650m

EINKAUFEN
Supermarkt - fußläufig
Bäcker - 700m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Arzt - 650m
Apotheke - 700m

FREIZEIT
Kürnberghalle - 700m
Freibad Leonding - 1,0 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:20.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Günther Edenstöckl
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: office@real360.at
T: +43 732 922294
M: