Leondinger Bestlage - Ruhig gelegenes, geräumiges Einfamilienhaus - teilmöbliert!

Ort 4060 Leonding
Objektart HAUS EINFAMILIENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 180.60 m²
Nutzfläche ca. 302.10 m²
Grund ca. 532.00 m²
KFZ Abstellplatz 3
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
HWB/m²/a 243,30
fGEE 3,60
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.500,00 inkl. 10,00% MwSt.
Kaution € 4.500,00
Provision 2.00 MM
PDF Pläne INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ruhig gelegenes, geräumiges Einfamilienhaus - teilmöbliert!

Dieses zwei geschoßige Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Linz in absoluter Top-Lage - in wenigen Minuten in der Innenstadt und doch bereits im Grünen!

Mit ca. 180 m² Wohnfläche ist das Objekt für eine Familie oder für eine Wohngemeinschaft super geeignet. Im eigenen Garten können Sie sich erholen und vom Alltag abschalten.

Die Besonderheiten dieser Liegenschaft sind neben der absoluten Ruhelage, der große Garten sowie die eigene Garage mit 32m².

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
- offene, sehr helle Diele/Eingangsbereich 24,60 m² mit riesiger Fensterfront
- Wohnzimmer 31,50 m² welches sowohl über die Diele, als auch über das Esszimmer erreichbar ist
- Esszimmer 15,50 m²
- möblierte Küche inkl. Geräte 12,50 m²
- WC mit Dusche 6 m²
- Flur 5,4 m²
- Garage 32,20 m²

Obergeschoß:
- Stiegenhaus/Vorraum 14,10 m²
- 2 Schlafzimmer mit jeweils 15,20 m² ein Zimmer mit Zugang auf die Loggia
- 1 Schlafzimmer mit 15,70 m²
- 1 Schlafzimmer mit 13,00 m²
- Abstellraum/Arbeitszimmer/begehbarer Schrank 8,00 m²
- Bad mit Badewanne und WC 6,80 m²

Kellergeschoß:
- Bad mit WC und Dusche 5,20 m²
- Heizraum 10,60 m²
- Hobbyraum mit Zugang in den Garten 19,80 m²
- 3 Lagerräume mit 6,50 m², 13,90 m², 15,30 m²
- Flur 14 m²

Der Mietpreis beträgt € 1.500,00 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heizkosten für die Ölheizung, Gartenpflege und Winterdienst sind im Mietpreis nicht inkludiert!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1363,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,36
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:243.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081