Moderne zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz zu vermieten!
Vollausgestattete Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
| Objekt-ID | 26906 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 47.29 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 8.02 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 25,20 |
| Kaltmiete | € 532,93 + 10.00% Ust. = € 586,22 |
| Betriebskosten | € 125,79 + 10.00% Ust. = € 138,37 |
| Gesamtmiete | € 724,59 |
| Kaution | € 2.250,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz zu vermieten!
Diese barrierfreie Wohnung befindet im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 47,29 m² und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist. Die ca. 8,02 m² großen Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung!
Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß).
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m
FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m
KULTUR:
Musiktheater - 750m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese barrierfreie Wohnung befindet im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 47,29 m² und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist. Die ca. 8,02 m² großen Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung!
Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß).
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 90m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 1km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 10,4km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 230m
Bäcker - 80m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 84m
FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 230m
Landstraße - 800m
KULTUR:
Musiktheater - 750m
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 532,93 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 125,79 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 65,87 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 724,59 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 25.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Ansprechpartner
Herr Daniel Kerschbaumer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dk@real360.at
T: +43
M: +43 664 88788081